Architektur

Vor dem Verkauf lohnt sich eine nüchterne Einschätzung des baulichen Potenzials: Was lässt die Zonen- und Bauordnung zu, welche Ausnützungsreserven bestehen und wie wirkt sich das auf den Wert aus. Wer das Potenzial kennt und belegen kann, verhandelt aus einer stärkeren Position - oft rechtfertigt schon eine kurze Machbarkeitsstudie den Aufwand.

Entscheidend sind der Zustand der Bausubstanz, die energetische Ausgangslage, der Grundriss und die rechtlichen Rahmenbedingungen. Sind Tragwerk und Struktur intakt und bleibt der Grundriss tragfähig, ist eine Sanierung meist wirtschaftlicher und ökologischer. Sind hingegen tiefe Eingriffe nötig oder blockiert der Bestand das Potenzial, kann ein Ersatzneubau langfristig sinnvoller sein. Wir stellen beide Wege mit Grobkosten und Chancen einander gegenüber.

Auf Wunsch fassen wir unsere Beratung in einer kurzen, verständlichen schriftlichen Empfehlung zusammen - mit den wichtigsten Erkenntnissen, den Varianten und den nächsten Schritten. So haben Sie eine belastbare Grundlage für Ihre Entscheidung, für Gespräche mit der Bank oder für einen späteren Verkauf.

Ja. Ein Abriss ist bewilligungspflichtig, und je nach Gebäude und Gemeinde kommen Fragen des Ortsbild- oder Denkmalschutzes, des Gewässer- und Nachbarrechts sowie der Entsorgung hinzu. Wir klären früh, ob Schutzinteressen bestehen und welche Verfahren nötig sind, damit Sie nicht auf halbem Weg überrascht werden.

Gerade dann. Eine Beratung schafft Klarheit, bevor Sie Zeit und Geld binden: Sie erfahren, was an Ihrem Ort möglich ist, welche Grössenordnung realistisch ist und worauf es ankommt. Viele nutzen dieses Gespräch bewusst als Entscheidungshilfe - unverbindlich und ergebnisoffen.